Proces inwestycyjny
Ścieżka od pierwszej wizji po namacalny detal. Pięć etapów, na każdym z nich wiesz, co się dzieje, ile to kosztuje i kiedy się kończy.
Zaczynamy od zrozumienia kontekstu: warunków zabudowy, geologii, nasłonecznienia i tego, jak faktycznie chcesz z obiektu korzystać. Weryfikujemy potencjał działki, zanim ktokolwiek narysuje pierwszą kreskę. Na koniec etapu dostajesz wstępny budżet i ramowy harmonogram.
Czas trwania: 2–4 tygodnie
Tworzymy cyfrowego bliźniaka inwestycji. Model łączy architekturę, konstrukcję i instalacje w jednym środowisku, więc kolizje branżowe widzimy na ekranie zamiast na ścianie. Ten etap najmocniej decyduje o tym, czy budżet dotrwa do końca budowy.
Czas trwania: 6–12 tygodni
Przejmujemy procedury administracyjne i uzyskujemy pozwolenie na budowę w Twoim imieniu. Równolegle układamy harmonogram dostaw — tak, żeby materiał pojawiał się na placu wtedy, kiedy jest potrzebny, a nie miesiąc wcześniej.
Czas trwania: zależny od organu, zwykle 8–16 tygodni
Przekształcamy plany w konstrukcję. Nasze zespoły prowadzą stały nadzór, a Ty co tydzień dostajesz raport: co zrobiono, co jest opóźnione, ile wydano. Zmiany zakresu wyceniamy przed wykonaniem, nie po.
Czas trwania: zależny od skali obiektu
Kończymy audytem jakościowym i odbiorem końcowym. Przekazujemy pełną dokumentację powykonawczą, model BIM i instrukcję eksploatacji. Na konstrukcję udzielamy dziesięcioletniej gwarancji.
Czas trwania: 2–3 tygodnie
Pytania inwestorów
Odpowiedzi na pytania, które pojawiają się przy niemal każdej pierwszej rozmowie o inwestycji.
Wstępna wycena po etapie analizy ma charakter szacunkowy i mieści się zwykle w przedziale ±10%. Wiążącą ofertę przedstawiamy po zakończeniu projektu wykonawczego, gdy znamy dokładne ilości materiałów i rozwiązania techniczne. Od tego momentu cena zmienia się wyłącznie wtedy, gdy zmieniasz zakres.
Wchodzimy wtedy na etapie trzecim lub czwartym. Zaczynamy od audytu dokumentacji — sprawdzamy kompletność, wykonalność i kosztorys. Jeśli znajdziemy rozwiązania, które podniosą koszt bez korzyści dla Ciebie, powiemy o tym przed podpisaniem umowy.
Rozliczamy się etapami, po odbiorze każdego z nich. Nie pobieramy zaliczek przekraczających wartość zaplanowanych na dany etap prac. Każda faktura ma załącznik z wykazem wykonanych robót.
Tak. Obiekty komercyjne i przemysłowe realizujemy na terenie całego kraju. Przy budownictwie jednorodzinnym działamy w promieniu około 150 km od siedziby — dalej nie jesteśmy w stanie zapewnić nadzoru na poziomie, który uznajemy za wystarczający.
Dziesięć lat na konstrukcję i szczelność przegród zewnętrznych, pięć lat na instalacje i dwa lata na elementy wykończeniowe. Zgłoszenia przyjmujemy przez jeden kanał i potwierdzamy termin oględzin w ciągu 48 godzin.
Zacznijmy od pierwszego kroku — rozmowy o terenie, zakresie i budżecie.